Poradie, v akom by ste mali renovovať dom, prezrádzajú odborníci

Nové rady poskytujú odborníci v najlepšom poriadku renovovať nehnuteľnosť po tom, čo vyšlo najavo, že viac ako polovica majiteľov domov urobila chyby a 36 percent ľutuje svoju renováciu.

Špecialisti na radiátory, BestHeating, zisťovali medzi majiteľmi domov o návykoch pri renovácii a odhalili, že deväť z 10 prešlo od roku 2020 renováciou. Podľa výskumu viac ako tretina majiteľov domov minie až 10 000 libier na renováciu, takže je to nákladný projekt, aby sa mýlili.

„Pri renovácii domu môže byť mätúce vedieť, na čo sa zamerať a čo prinesie pridanú hodnotu,“ hovorí John Lawless, manažér obsahového marketingu BestHeating. „Zapíšte si poradie plánov a priorít, pretože to poskytne zoznam, ktorého sa treba držať, a pre každú zmenu je možné nastaviť rozpočty. Ak transformácia zahŕňa štrukturálne alebo elektrické rozvody, treba vyhľadať odbornú pomoc, pretože nekvalitná práca by mohla v budúcnosti spôsobiť obrovské problémy.“

Nižšie vám odborníci z BestHeating radia, ako zorganizovať svoje renovačné projekty, aby ste predišli plytvaniu peniazmi.

---

1. Riešenie sštrukturálne problémy

Výsledky prieskumu BestHeating ukazujú, že jeden z 10 urobil chybu pri zmene štruktúry nehnuteľnosti. Náprava je nielen nákladná, ale môže mať aj vplyv predajná hodnota – 63 percent potenciálnych kupcov odradili štrukturálne problémy.

Pred vykonaním akýchkoľvek prác musí byť budova štrukturálne zdravá, to zahŕňa výmenu stropov, stabilizáciu stien, kontrolu celistvosti krbov a okien a odstránenie vlhkosti alebo netesností.

Akonáhle ste sa rozhodli pre prácu, ktorú chcete robiť, je dôležité vybrať si pre túto prácu najlepšieho obchodníka. Je to top tip od Grand Designs moderátor Kevin McCloud kto hovorí, že je to často častá chyba pri renovácii.

Pozrite sa na certifikáciu od Národná federácia staviteľov, Federácia majstrov staviteľov a TrustMark a uistite sa, že sú všetci inštalatéri Plynový trezor registrovaný.

2. Vykonajte malé úpravy na vašich dverách

Keď je nehnuteľnosť v bezpečí, pozrite sa na svoje vnútorné a vonkajšie dvere. Toto je jednoduchšia úloha, ktorú je potrebné zvládnuť pred vykonaním väčších zmien, ako je napríklad renovácia kuchyne.

„Dvere tiež zanechávajú na hosťoch trvalý dojem a ešte menšie úpravy, ako je výmena kľučiek alebo pridanie klepadla na prednú časť, dodávajú charakter,“ hovorí John. "Ak máte obmedzený rozpočet, radšej natrite a vybrúste dvere ako ich vymeňte, pretože to premení a oživí dvere bez vynaloženia nákladov."

3. Vymeňte radiátory

S nedávnym rast životných nákladov, ďalšia na zozname by mala byť výmena radiátorov. Je to projekt, ktorý môže ušetriť peniaze na účtoch a tiež pridať hodnotu domu.

Priemerná nehnuteľnosť s tromi alebo štyrmi spálňami má 10 radiátorov, ktoré by sa dali vymeniť za cenu okolo 1 600 libier – odhaduje sa, že hodnota pri opätovnom predaji dosiahne až 10 000 libier.

„Pri súčasnej ekonomike je nevyhnutné zamerať sa pri renovácii na budúce náklady,“ hovorí John. „Moderné radiátory sú o 50 percent efektívnejšie a dokážu ušetriť viac ako 10 percent účty za kúrenie, čo je obrovská výhoda po zvýšení cenového stropu energie.“

4. Zvážte novú kuchyňu

Keď sú tieto úlohy vykonané, v prípade potreby kuchyňa by mala byť prvou celou miestnosťou, ktorá bude zrekonštruovaná. Ako jedna z najrušnejších oblastí v domácnosti si kuchyňa vyžaduje veľkú pozornosť a koordináciu, aby mohla hladko fungovať.

Zvážte, či je elektrika bezpečná, umiestnenie vašej rúry, chladničky a kuchynskej linky a možno budete potrebovať pomoc dizajnéra, aby ste prepracovali rozloženie. Veľa maloobchodných predajcov ako napr Domáca základňa ponúkať bezplatné konzultácie pri návrhu kuchyne, pričom IKEA majte praktický 3D vizualizér kuchyne na experimentovanie so štýlmi vo vašej domácnosti.

Podľa výskumu BestHeating môže renovácia kuchyne pridať až 10 percent k cene nehnuteľnosti, takže sa do nej oplatí investovať.

5. Dokončite podlahou

Ďalšie v poradí sú podlahy, ktorých hlavným účelom je aktualizovať dizajn, zbaviť sa škvŕn spôsobených opotrebovaním a problémov, ako je vlhkosť a vŕzganie.

Pri renovácii podlahy by mala byť prioritou dlhá životnosť. Vinyl je dobrou voľbou z hľadiska odolnosti a cenovej dostupnosti, ak vo vašej domácnosti vymieňate veľké množstvo.

„Vinylové podlahy sú skvelým a lacným spôsobom, ako dodať miestnosti farbu, vzor a osobitosť bez kompromisov v oblasti bezpečnosti alebo kvality,“ hovorí David Snazel, nákupca tvrdých podláh v Kobercové. "Je to skvelá voľba pre zaneprázdnené rodiny s deťmi, pretože je vysoko odolná, odolná proti vlhkosti a protišmyková, pričom je mäkšia a teplejšia pod nohami ako laminát."