Vypnutie nehnuteľností: 7 červených vlajok pre potenciálnych kupcov domov

Ak chcete predať svoj dom alebo ste nedávno dali svoju nehnuteľnosť na trh, obhliadky domu (či už v osoba alebo virtuálne) by mohli upozorniť na nežiaduce vlastnosti, ktoré by mohli odradiť potenciálnych kupcov nehnuteľností ponuka.

Ako teda urobiť váš domov vyhľadávanejším u kupujúcich? Odborníci na financie v Prasa na peniaze zostavili zoznam najväčších červených zástav, ktoré by mohli oddialiť a zničiť vaše šance na predaj vášho domu.

„Uvedenie domu na trh môže byť zdĺhavý, zdĺhavý a často stresujúci proces, tak to chcete uistite sa, že to ide čo najhladšie, aby ste predišli akýmkoľvek oneskoreniam a rýchlo to predali,“ hovorí tím pri Prasa na peniaze. "Snaha vidieť vašu nehnuteľnosť očami kupujúcich je nevyhnutná – musíte byť čo najobjektívnejší o svojom dome.

„To znamená, že čo najviac uľahčíte potenciálnym kupujúcim, aby si predstavili seba vo vašom dome. Upratovanie izieb a záhrad, oprava všetkého, čo by mohlo predstavovať závažné problémy, a dokonca aj zbavenie sa krikľavých dekorácií – to všetko pomôže, aby bol váš domov u kupujúcich vyhľadávaný.“

Tu je sedem červených vlajok, ktorým sa treba vyhnúť:

1. Neporiadok

Špinavé izby, spotrebiče alebo nábytok sú spoľahlivým spôsobom, ako spochybňovať kupujúcich, ako o zvyšok nehnuteľnosti bolo postarané, takže udržiavať svoj domov čistý a uprataný je naozaj dôležité dôležité.

2. Vlhkosť/pleseň

Známky vlhkosti a plesne sú dostatočné na to, aby zastavili väčšinu kupujúcich, bez ohľadu na to, ako veľmi sú zasiahnutí zvyškom domu. Vlhké škvrny, zafarbené stropy a rozpadajúce sa omietky sú všetko červené, čo signalizuje problém, ktorého vyriešenie môže byť nákladné.

3. Tmavé miestnosti

Nikto nemá rád bývanie alebo dokonca sedenie v tmavých a špinavých miestnostiach, takže možno budete chcieť zvážiť získanie jasnejších žiaroviek alebo pozičných lámp na strategických miestach na sledovanie. Popremýšľajte aj o výmene záclon alebo žalúzií za niečo svetlé a priesvitné a umiestnite zrkadlo do najtmavšieho rohu miestnosti, aby odrážalo svetlo.

4. Žiadne odvolanie na obrubník

Prvý dojem je obrovským faktorom pri predaji nehnuteľnosti a často sa rozhodnutia urobia skôr, než kupujúci vôbec vstúpia do dverí. To znamená, že musíte svoj dom prezentovať tým najlepším možným spôsobom a zvážiť, ako sa prezentuje z ulice. Možno budete musieť vymeniť vchodové dvere alebo okná, natrieť unavené drevo a dať všetko do poriadku. Môžete tiež zasadiť uvítací kvetinový záhon a chodníky s tryskami.

5. Trhliny

Záujem záujemcov o bývanie číslo jedna je, že dom, ktorý kupujú, môže skrývať drahé tajomstvo, takže viditeľné praskliny v stenách alebo stropoch určite zazvonia na poplach. To však neznamená, že by ste to mali len tak potlačiť alebo sa pokúsiť problém zakryť. Ak to nemôžete opraviť, musíte byť vopred s kupujúcimi.

6. Zarastená záhrada

Ak má vaša nehnuteľnosť záhradu s trávou, pred obhliadkou sa uistite, že bola ostrihaná, živé ploty ostrihané a kvetinové záhony zbavené buriny. To platí pre všetky záhradné plochy, ale najmä predzáhradky, pretože toto je prvý dojem, ktorý získajú potenciálni kupci. Nechcete spadnúť pri prvej prekážke!

7. Okázalý dekor

Budete chcieť, aby si potenciálni kupujúci domov čo najviac uľahčili predstavu, že žijú vo vašom dome, takže to môže znamenať, že ho pred usporiadaním obhliadky rýchlo nalakujete. Ak sú vaše osobné dekorácie príliš krikľavé – predstavte si prepracované vzory tapiet alebo krikľavé farby náterov – kupujúci to len ťažko prehliadnu. Namiesto toho zvoľte neutrálne, neutrálne tóny.

Páči sa vám tento článok? Prihláste sa na odber nášho bulletinu a získajte viac takýchto článkov priamo do vašej schránky.

PRIHLÁSIŤ SE

---

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a je importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť svoje e-mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu možno nájdete na stránke piano.io.