Redaktori programu Country Living vyberajú každý uvedený produkt. Ak si kúpite odkaz, môžeme získať províziu. Viac o nás.
Tu sú slová, ktoré musíte použiť na zvýšenie hodnoty vášho domova.
Všimli ste si niekedy, že niektoré slová sa v zoznamoch s nehnuteľnosťami znovu a znovu používajú? Ukazuje sa, že je to dobrý dôvod: „krásne“, „zvykové“ a „prerobené“ sú len niektoré z buzzových slov, ktoré môžu pridať domov do predaja za prémiu, podľa analýzy spoločnosti Zillow z 24 000 predajov domov.
Prieskum zistil, že domy v najnižšej cenovej hladine si vedeli dobre, keď používali prídavné mená vyššej kategórie ako „bezvadný“, „upgradovaný“, „nerez“ a „ najmä „luxusný“. „Domy s najnižšou úrovňou označované ako luxusné majú tendenciu poraziť svoju očakávanú predajnú cenu o neuveriteľných 8,2%,“ uvádza sa v štúdii. spoluautori Spencer Rascoff a Stan Humphries.
V hornej cenovej hladine (ktorá by bola takmer akýmkoľvek zoznamom v oblasti zálivu) bolo „podmanivé“ kľúčové slovo. Záznamy s týmto slovom sa v priemere predali o 6,5% vyššie, ako sa očakávalo. Pozrite sa na
"Očarujúce" (nehovoriac o "malebnom", "inšpirovanom", "mimoriadnom", "elegantnom", "senzačnom" a "dramatickom") v dolnej galérii. Severná Bernal Heights s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami sa predala za 650 000 dolárov za cenu požadovanú za 1,395 milióna dolárov za niekoľko dní.
Getty
„Jemný“ bol ďalším špičkovým slovom, pravdepodobne ako v „miernych kopcoch“, ktoré vytvárajú „podmanivé“ názory. Zoznamy najvyššej úrovne so slovom „jemný“ sa v priemere predávajú o 2,3% viac. Niektoré slová boli príťažlivé vo všetkých cenových bodoch, napríklad „aktualizované“, „žula“ a „dlaždice“.
Existujú tiež určité slová, ktoré môžu znížiť hodnotu akéhokoľvek domova, podľa prieskumu. Patria sem slová, ktoré naznačujú, že domov nie je pripravený na použitie, napríklad „fixátor“, „TLC“ a „kozmetika“.
Prieskum tiež zistil, že aj zdanlivo benígne slová ako „pekné“ by mohli mať účinok. Mohlo by to byť pozitívne pre zoznamy vyššej kategórie, ktoré uvádzajú „pekný výhľad“ alebo „pekná vínna pivnica“, ale slovo skutočne podhodnocuje záznamy za nižšie ceny. „V prípade domov s nízkymi a strednými cenami je„ pekný “veľmi subjektívny, najmä ak sa vo všeobecnosti hovorí o„ peknom dome “,“ tvrdí Zillow. „Kupujúci má právo vyložiť, čo znamená„ pekný “. Pravdepodobne z dôvodu tejto nejednoznačnosti sa zoznamy s nízkymi a strednými cenami so slovom „pekný“ predali v priemere o 1% menej, ako sa očakávalo. “
ĎALŠIE:
Kúpili by ste tento slávny strašidelný viktoriánsky dom na predaj v Massachusetts?
od:SF brána