Za produkty zakúpené prostredníctvom odkazov v tomto článku získavame províziu.
Vieme, že udržiavaná záhrada môže pre vašu nehnuteľnosť znamenať pridanú hodnotu - v skutočnosti až 2 000 GBP. Ale ktoré konkrétne záhradné prvky uvidia najväčšiu finančnú návratnosť?
Sellhousefast.uk vykonala štúdiu s cieľom zistiť, ako môžu majitelia domov čo najlepšie využiť svoj záhradný priestor na zvýšenie svojej celkovej hodnoty majetku. Celkovo konzultovali s 36 realitnými agentmi, záhradnými dizajnérmi a odborníkmi v oblasti nehnuteľností z celého Spojeného kráľovstva.
Odborníci odhalili, že záhradným prvkom, ktorý nehnuteľnosti prikladá najväčšiu hodnotu, je prístrešok. V skutočnosti 82% realitných odborníkov tvrdí, že slušná kôlňa je najcitovanejšia funkcia na zvýšenie hodnoty.
Ďalej na zozname je kvalitná terasa alebo dlažba (76%), po ktorej nasleduje bezpečné oplotenie, steny alebo brány (72%).
záhrada najnižšia na zozname zvyšujúcom hodnotu bola umelá tráva alebo trávnik, pričom 40 percent expertov si to vybralo ako dôležitú výhodu.
Tieto informácie by sa určite mohli hodiť pri predaji vašej nehnuteľnosti, keďže výskum ukazuje, že správna záhrada môže k hodnote nehnuteľnosti pridať od 5 do 20%.
Keďže 37% Britov trávi viac času na záhrade ako pred piatimi rokmi, je vonkajší priestor čoraz obľúbenejší a žiadanejší.
Odborníci však rýchlo poukázali na to, že kombinácia týchto vrcholových záhradných prvkov je výhodnejšia, než len zameranie sa na jeden jediný.
Tu je niekoľko najlepších tipov odborníkov na vylepšenie záhrady…
Realitná kancelária, Neil Walter, hovorí: "Pre majiteľov domov, ktorí chcú predať alebo prenajať, vždy odporúčam zachovať ich záhradné renovácie a modernizácia na primeranej úrovni, pretože potenciálni kupujúci / nájomcovia majú vždy svoju vlastnú predstavu o tom, ako chcú čo hľadať. “
Záhradný dizajnér, Lauren Pascal, hovorí: „Moje odporúčanie musí byť nákladovo efektívne tým, že v závislosti od aktuálneho stavu záhrady urobí nejaké radšej svetlo ako drastické zmeny. Výdavky ton na rozmarnú záhradu nie vždy korelujú s zvýšenie hodnoty majetku.
„Ak je záhrada roztrúsená do bodu, v ktorom je väčšina priestoru obsadená, je pre potenciálnych nájomcov veľmi ťažké predstaviť sa tam a užívať si vonku. Nemusí to byť zrejmá realizácia, ale malé zmeny môžu mať výraznejší vplyv ako veľké transformácie. ““
Majiteľka a investorka v oblasti nehnuteľností Nina Hayward, hovorí: „Namiesto toho, aby ste striekali na honosné doplnky, premýšľajte o tom, čo vlastne moderné nehnuteľnosti hľadajú od primeraného vonkajšieho priestoru. Túžia po súkromí a bezpečnosti, takže investujú do pevných plotov.
„Okrem toho je vždy užitočný ďalší úložný priestor, takže prístrešok môže byť podhodnotenou výhodou každej záhrady. dlažby Bolo by tiež ideálne, ak by sa cieľom tejto nehnuteľnosti mali stať rodiny, pretože by poskytla ideálnu platformu pre exteriérový nábytok a príslušenstvo. Uistite sa, že akékoľvek zmeny alebo doplnky do záhrady sú skromné, pretože čokoľvek, čo vyžaduje veľa údržby, by mohlo brániť potenciálnym nájomcom a, čo je škodlivejšie, cenu ocenenia. ““
Výkonný riaditeľ spoločnosti Sellhousefast.uk, Robby Du Toit, hovorí: „Zle udržiavaná a udržiavaná záhrada môže mať negatívny vplyv na vnímanie nehnuteľnosti kupujúcim / nájomcom a v tomto procese môže znížiť jeho skutočnú hodnotu. Fantastická cesta od konzultovaných odborníkov a odborníkov v tomto výskume spočíva v tom, že na opravu stavu a vzhľadu záhrady nie sú vždy potrebné obrovské injekcie peňazí. ““
od:Dom Krásny UK