Redaktori Country Living vyberajú každý z ponúkaných produktov. Ak si kúpite odkaz, môžeme získať províziu. Viac o nás.
Vyhnite sa investovaniu zbytočného času a peňazí počas procesu prestavovania a získajte plnú hodnotu ďalšieho predaja vašej novej kuchyne, keď príde čas na predaj.
Prestavba kuchyne je jedným z najlepších spôsobov, ako zlepšiť estetiku interiéru vášho domu a zvýšiť jeho hodnotu pri ďalšom predaji. Podľa Náklady na prestavbu v roku 2014 v. Prehľad hodnôt, dokončením stredne veľkých nákladov na prestavbu kuchyne v priemere 18 527 dolárov a počas ďalšieho predaja môžete získať späť 75,4% nákladov na prestavbu. Postupujte podľa pokynov uvedených nižšie a nevyhýbajte sa investovaniu zbytočného času a peňazí počas procesu prestavovania a získajte plnú hodnotu ďalšieho predaja vášho prerobenia, keď príde čas na predaj.
Keith Scott Morton
1. Urobte svoj výskum. Pred stretnutím s dodávateľom alebo architektom si vytvorte vlastný pinterest alebo Houzz Účty slúžia na úpravu obrázkov vašej ideálnej kuchyne s ohľadom na usporiadanie, zariadenia, funkčnosť, povrchovú úpravu a farebnú paletu. Uprednostniť tieto obrázky podľa „musí mať“, „by bolo pekné“ a „jedného dňa“.
2. Zvážte účel priestoru. Je vaša kuchyňa primárnym zhromažďovacím strediskom vašej rodiny? Hostíte prepracované večere a potrebujete priestor na ubytovanie? Ste šéfkuchár, ktorý potrebuje špičkové spotrebiče? Tieto podrobnosti pomôžu vášmu architektovi určiť najlepšie rozloženie, aby sa maximalizovala funkčnosť vašej kuchyne. Zvážte aj úroveň aktivity vašej kuchyne. Aktívna štvorčlenná rodina prináša viac opotrebenia ako prázdne hniezda, preto inštalujte podlahu a povrchovú úpravu, ktorá vydrží túto úroveň použitia.
3. Nevynechajte technické domáce úlohy. Pri vizualizácii vášho nového rozloženia určte najlepšie miesto pre vaše umývadlo, kde potrebujete elektrické zásuvky a ak staviate, kde potrebujete okná alebo posuvné dvere. Funkčnosť týchto funkcií bude určovať rozloženie zvyšku miestnosti.
4. Maximalizujte priestor. Využite každý štvorcový palec vašej kuchyne. Ak nezostavujete dodatok, môžete počas renovácie získať priestor aj rozšírením skriniek až po strop alebo premenením nepríjemného rohu na potravinový prípravný roh.
5. Nenechajte sa ponáhľať počas fázy plánovania a návrhu. Vaše inštinkty budú rýchlo prejsť do fázy výstavby, ale urobte si čas na vizualizáciu rozloženia, funkčnosti a dizajnu vašej novej kuchyne. Každá zmena počas procesu prestavby vás bude stáť peniaze a čas, takže si predstavte, ako prechádzate každodennou rutinou v pretvorenom priestore.
súvisiace:20 percentná prestavba kuchyne
6. Neceľujte sa z okolia. Dom nemusí byť váš navždy, takže sa nemusíte pridávať toľko vylepšení, že ste ho predali za cenu, keď ste na predaj.
7. Do rozpočtu prekročiť. Úzko spolupracujte so svojím dodávateľom na určení realistického odhadu, ale rozpočet najmenej o 10% vyšší dodatočné výdavky na pokrytie nepredvídaných zmien a dodatkov, ktoré môžu vzniknúť počas prestavby proces.
8. Neprehliadajte podrobnosti firmy. Ak používate dodávateľa, pred podpísaním zmluvy a podpísaním zmluvy si všetky podrobnosti o renovácii písomne oznámte vopred. Nevykonávajte záverečnú platbu, kým nie sú dokončené všetky renovácie.
9. Uschovajte si svoje príjmy. Všetky príjmy spojené s vašou renováciou uložte na bezpečné miesto, ktoré je potrebné predložiť pri registrácii daní, alebo uviesť referencie, ak predávate svoj domov.
*Podľa Náklady na prestavbu v roku 2014 v. Prehľad hodnôt, menšia stredná kuchynská prestavba zahŕňa „30 metrov štvorcových stola a stoličky, dovolenka skriňové skrinky na mieste, ale predné steny nahraďte novými drevenými dverami a zásuvkami so zvýšeným panelom vrátane nových hardware. Vymeňte nástennú rúru a varnú dosku za nové energeticky úsporné modely. Vymeňte laminátové dosky; nainštalujte umývadlo a batériu za strednú cenu. Natierajte obloženie, pridajte krytie stien a odstráňte a vymeňte pružnú podlahu. ““ zdroj: www.costvsvalue.com
Verzia tohto príbehu sa pôvodne objavila na HomeFinder.com, stránka s digitálnymi nehnuteľnosťami, ktorá ponúka jednoduché vyhľadávanie v domácom vyhľadávaní. Či už ste doma alebo na cestách, HomeFinder.com vám uľahčí vyhľadanie nového domova.
ĎALŠIE:Rýchle renovácie kuchyne