Arcade Providence Micro Lofts

Keď sa Westminsterská pasáž otvorila v roku 1828, bola to architektonická pýcha Providence, Rhode Island - ohromujúci vzor gréckeho obrodenia, modelované po arkádach v New Yorku a Londýn, so sedlovou strechou so sedlovou strechou a chodníky obchodov s oknami zobrazujúcimi ich interiér. V roku 1976 získal štatút National Historic Landmark. (V súčasnosti je to najstaršie prevádzkové nákupné centrum v krajine.) Do roku 2008 však bola arkáda úplne neobsadená a stala sa jedným z najohrozenejšie budovy mesta. To je, keď vývojári vstúpili tak, aby zachovali integritu štruktúry a dali jej nový účel. Realitný developer Evan Granoff spolupracoval s J. Michael Abbott z Northeast Collaborative Architects dokončil facelift 8 miliónov dolárov a vrátil obchod Interiér jeho bývalej slávy a vytvorenie ako komplex zmiešaného použitia nezávislých maloobchodníkov a mikro-podkrovia rezidencie.

Arcade Providence otvoril svoje dvere v októbri 2013 so 48 bytovými jednotkami, z ktorých väčšinu tvoria „mikro-lofty“ v štúdiách alebo v jednej spálni medzi 225 a 450 štvorcových stôp. Každá ubytovacia jednotka má zabudovanú posteľ, šatníkovú skriňu, kúpeľňu so sprchovacím kútom (bez vane), kuchynský kút s mini chladničkou a banket, ktorý slúži ako pohovka. Niektoré z priestrannejších rezidencií majú ďalšiu posteľ Murphy s dvojitými rozmermi. Nájomné začína na 850 dolárov mesačne, čo je atraktívna cena pre rýchlo rastúci počet mladých odborníkov, ktorí sa sťahujú do Providence, kde je priemerný apartmán s jednou spálňou nájomné za 1 569 dolárov. (Na porovnanie, príkazy v okolí Bostonu v priemere 2 656 dolárov za mesiac za jednu spálňu.)

36-ročný Jonathan Joseph Peters bol jedným z prvých nájomcov, ktorí sa presťahovali do pasáže. Ako spolumajiteľ spoločnosti nahý butik na maloobchodnej úrovni budovy, návrhár odevov (a bývalý) Projektová dráha súťažiaci) mal možnosť obísť dlhý čakací zoznam nádejných nájomcov. Ako nový vlastník firmy Peters našiel odvolanie nielen pri minimalizácii jeho dochádzky, ale aj jeho životných nákladov.

„Kým sme sa pozerali na výklady a vyberali si jeden, zvonil mi v hlave zvonček. Rozmýšľam, počkaj, môžem tu tiež žiť? Bol som ako dieťa v cukrárni, “spomína.

Peters vníma zážitok ako zábavnú osobnú výzvu. Jeho pôdorys je zhruba 375 štvorcových stôp, takže spochybňuje každú jednotlivú položku, ktorú prináša do svojho domu: Kam to pôjde, aká je jeho funkcia a je to absolútne nevyhnutné? „Hovorí sa tomu, že som dospelý, ale môj byt ma vlastne núti robiť to,“ hovorí.

Nevýhodou je, že môže vyčistiť svoj dom za hodinu a pol. Nevýhodou je, ako rýchlo sa zaplní, keď sa veci neodložia. „Dva páry obuvi a saka a váš byt je zakrytý,“ hovorí.

Ďalšou nevýhodou bývania v obchodaku? Nikdy nebol určený na použitie v domácnosti, čo znamená, že je centrálne umiestnený medzi komerčnými budovami. „Keď máte otvorené okná, najmä v noci, existuje určitý hluk, od ľudí, ktorí sa zhromažďujú, až po fajčenie cigariet mimo reštaurácie v okolí,“ hovorí Peters.

Julie Chisholm (45 rokov), administratívna riaditeľka korporátnej poradenskej firmy v Bostone, sa po prechode do svojej jednotky s plochou 300 štvorcových stôp cíti menej preplnená a produktívnejšia. „Spočiatku som bola skeptická a premýšľala, či by som mohla žiť v takom malom priestore, ale prispôsobíš sa,“ hovorí.

Necháva si jednu zásuvku na odpadky. Neuchováva veci, ktoré nepoužíva (krém na tvár, ktorý nikdy nemilovala, alebo fľašu s parfumom s pár kvapkami, ktoré zostali) len preto, že ich môže jedného dňa potrebovať, čo bývalo jej myslením. Svoju zbierku kníh, vianočné jedlá a ďalšie sady listov uchováva v úložnej jednotke v suteréne budovy. Keď sa prvýkrát nastúpila, venovala veľa vecí, najmä oblečenia. „V tom čase si myslím, že bez týchto vecí nemôžem žiť a teraz si ani nepamätám, čoho som sa zbavil,“ hovorí Chisholm.

Miluje, aký je svetlý a slnečný priestor. Každý mikro podkrovie má dve okná, ktoré sa otvárajú vonku, ako aj väčšie okná s výhľadom na osvetlené átrium, návrat do dní, keď bol obchod prvýkrát postavený a na uliciach svietili plynové lampy noc. Svetlíky udržiavali arkádu počas dňa osvetlenú.

Keď priatelia a rodina (ako Chisholmov 14-ročný synovec, ktorý žartom označuje svoje miesto ako „Narnia's Closet“), má na noc kolo a jedálenský stôl Murphy s oddelenými posteľami hostia. Dizajn je tak inteligentne hotový, hovorí Chisholm, že bola vo svojom novom domove týždeň, kým si vôbec neuvedomila, že tam je možnosť prístelky. Bez rúry sa však radšej stretáva s priateľmi v reštauráciách pred zábavou doma.

Žiadna z arkádových jednotiek nemá kachle ani rúry. Apartmány v určitej veľkosti nie sú povolené v Providence, takže vývojári postavili mikropriestory pod kódom miestnosti, čo zakazuje zariadeniam obsahovať kuchynské zariadenia. Našťastie mikrovlny a hriankovače nie sú na zozname zakázaných spotrebičov, takže obyvatelia ako Peters zvládli umenie výroby jedál prostredníctvom NuWave Oven, Crock-Pot a George Foreman Grill. „Keď som sa nastúpil, moji priatelia mi dali každé zariadenie na varenie pod slnkom,“ hovorí. „Zrejme sa obávali, že sa zbavím všetkého.“

Vzhľadom k tomu, že jeho jednotka bola dovybavená okolo jedného z výťahov v obchodaku, má priestor v šatníku veľkosti nie nachádza sa v ostatných podkroviach - používa ho ako šijaciu miestnosť, kde býva rezací stôl a stohy zloženej látky tam. „Keby som nemal taký priestor navyše, nemohol by som rezať a šiť doma,“ hovorí Peters. „Tiež ma to udržuje štíhly, pretože sa musím zmestiť medzi rezací stôl a stenu.“

Julie sa teší, že môže ísť dolu do reštaurácie a vziať si šálku kávy. Blízkosť pasáže k železničnej stanici, vzdialená päť minút chôdze, bola tiež veľkým predajným miestom. Prístup k obchodnému centru ponúka maloobchod, reštaurácie, verejnú dopravu a okolie v širšom centre mesta, preto žijú mikro-podkrovia. Takéto opatrenia by boli oveľa ťažšie vo vidieckom prostredí, kde by obyvatelia nemohli vyskočiť na rýchle sústo alebo stretnúť priateľov na drink. Spoločné priestory, ako napríklad práčovňa, vytvárajú pocit zabudovanej komunity, ako to popisuje Peters. „Všetci v budove sú milí,“ hovorí Chisholm. Peters súhlasí: Je pekné vidieť tých istých ľudí okolo; stanete sa priateľmi.

Život v arkáde prichádza aj s určitou vyrovnávacou pamäťou. „Je to budova, s ktorou je veľa ľudí fascinovaných,“ hovorí Peters. „Keď som tu podnikal a žil tu, uvedomil som si, že je to skutočne vysoko cenené miesto. Má osobitné miesto v mnohých spomienkach ľudí. ““

Sledujte Country Living on pinterest.