Za produkty zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.
Paula Higgins, generálna riaditeľka Aliancie vlastníkov domov pre Dom Krásny UK
V ideálnom svete uvediete svoj dom, predáte ho do niekoľkých hodín za vyššie požadovanú cenu a budete v novom domove skôr, ako bude mať agent šancu postaviť nápis For Sale. Bohužiaľ nežijeme v ideálnom svete a predajný proces sa vám môže zdať komplikovanejší, ako ste si mysleli, najmä ak ste si kúpili tieto bežné mýty o predaji.
1. Dom sa bude predávať v priebehu niekoľkých dní
Ľutujeme, že vám praskla bublina, ale toto je zriedka prípad. Podľa prieskumu spoločnosti Zoopla v skutočnosti trvá priemerná britská nehnuteľnosť 47 dní, keď bola uvedená na prvom mieste, do 47 dní. Akonáhle je ponuka v ponuke, samozrejme, neexistuje žiadna záruka, že to bude fungovať hladko. Naše najnovšie Prieskum vlastníkov zistil, že jeden z piatich predajcov zažil pokles predaja a pre 63% z nich dôvod súvisel s kupujúcimi, s kupujúcimi, ktorí zmenili názor, nemali finančné prostriedky na svojom mieste ani ich neprehodnocovali ponuka.
2. Musíte použiť hypotekárneho makléra a dopravcu realitného agenta
Pri predaji môžete byť vyzvaní, aby ste používali právneho zástupcu alebo sprostredkovateľa, ktorý pracuje alebo odporúča váš realitný agent. Môže byť vhodné ísť s ich návrhom, ale môžete si zvoliť vlastný. Ak sa budete držať odporúčaných alebo interných firiem bez toho, aby ste nakupovali, mohlo by to znamenať, že ste skončili so zlým obchodom alebo aspoň vynechali omnoho lepšie riešenie. Pred výberom odborníkov pre váš predaj nakupujte a porovnajte ceny a služby.
VictorHuangGetty Images
3. Nikdy by ste nemali prijať prvú ponuku
Ak ponúkajú požadovanú cenu a sú v skvelej pozícii - žiadny reťazec, financie na svojom mieste a sú mimoriadne nadšené pre váš domov a dostávajú sa rýchlo - potom nevyzerajte v ústach darčekového koňa. Po prijatí ponuky by ste si mohli ponechať svoj dom na trhu a nechať prehliadky pokračovať, ale premýšľajte o tom, akú správu odošle vášmu veľmi záujemcovi. A rozhliadnite sa okolo miestnych podmienok; v súčasnosti sa domy predávajú v priemere o 3,7% pod požadovanú cenu v určitých oblastiach.
4. Mali by ste počkať, až sa jar predá
Je pravda, že v kalendári sú mesiace, kedy je lepšie predať svoj domov, ale faktom je, že trh sa nekončí v iných obdobiach roka. Ľudia sa budú vždy chcieť - a musia - pohybovať. Trh sa nezastavuje, pretože počasie nie je skvelé. Ak chcete predať, neodkladajte to.
5. Agent vie najlepšie
Ak si na tento kus nič nepamätáte, pamätajte na to - realitný agent nie je vždy v poriadku. Dokonca aj „experti“ majú problémy. Ak s ich názorom nesúhlasíte, povedzte im to. Posudzujte agenta podľa jeho doterajšej výkonnosti, nie jeho marketingovej sféry. Môžete porovnať miestnych agentov podľa toho, nakoľko sú pravdepodobní, že túto prácu vykonajú, ako rýchlo to urobia a koľko si budú účtovať s našimi bezplatnými službami. EstateAgent4Me nástroj.
od:Dom Krásny UK